Laden...

Het verkopen van bedrijfspand met een huurder

Inhoudsopgave

De huurder is de belangrijkste factor bij de verkoop van een woning. De huurder kan de verkoop van een woning maken of breken. Dit komt omdat een huurder een aanwinst voor de verkoper kan zijn of een grote belemmering kan zijn. Om een woning met een huurder te verkopen, zijn er twee belangrijke dingen die moeten gebeuren:

– De verkoper en de koper moeten het eens worden over de prijs;

– De verkoper en de potentiële koper moeten overeenstemming bereiken over de voorwaarden voor de verkoop van het pand.

Wat is een huurder?

Een huurder is iemand die een woning huurt van een verhuurder. Het meest voorkomende type huurder is een commercieel, het huren van commercieel onroerend goed of commercieel onroerend goed. De huurder betaalt huur aan de verhuurder en in ruil daarvoor kunnen zij de woning voor hun eigen doeleinden gebruiken. Huurders hebben wettelijke rechten die hen beschermen tegen uitzetting zonder behoorlijke rechtsgang en die van de verhuurder eisen dat hij het onroerend goed tijdens hun huurperiode onderhoudt.

De wetten rond de verkoop van panden met een huurder

De huurder heeft het recht om het onroerend goed te kopen als de verhuurder het wil verkopen. Er zijn enkele uitzonderingen waarbij de huurder dit recht niet heeft. Om een verhuurder een woning met een huurder te laten verkopen, moeten ze hun toestemming krijgen. Doen ze dat niet, dan heeft de huurder bepaalde rechten waarmee bij de verkoop rekening moet worden gehouden. Deze rechten omvatten:

– Het recht om de woning te kopen (tenzij er een uitzondering is);

– Recht op wonen in alle rust;

– Het recht van toegang;

– Het recht van beroep;

– De verplichting voor de verhuurder om zich niet in deze rechten te mengen.

Welke soorten problemen kunnen zich voordoen bij de verkoop van bedrijfsruimten met een huurder?

Er zijn veel verschillende soorten verkoopproblemen die kunnen ontstaan bij het verkopen van een bedrijfspand met een huurder. Een probleem is dat de huurder misschien niet bereid is het pand te verlaten. De verhuurder moet een gerechtelijk bevel krijgen om de huurder uit te zetten. Als de huurder een huurovereenkomst heeft, hebben ze mogelijk het recht om gedurende een bepaalde periode op het onroerend goed te blijven nadat het is verkocht. Een ander probleem is dat als er nog openstaande schulden zijn van vorige huurders, deze moeten worden afgelost voordat de nieuwe eigenaar het pand in bezit kan nemen. Dit betekent dat elke nieuwe eigenaar ervoor moet zorgen dat hij genoeg geld heeft om deze schulden te kopen en af te betalen bij sluitingstijd. Het derde probleem is dat er mogelijk nog openstaande belastingen of andere zakelijke kosten zijn die verschuldigd zijn door vorige eigenaren of huurders, die vervolgens zouden worden doorberekend aan. Voor meer vragen over een bedrijfspand verkopen met huurder kun je Damborg.nl benaderen.

Hier zijn enkele gerelateerde berichten

Steeds meer mensen ontdekken de voordelen van een waterbed, zeker als het gaat om rug-

...

De trend van greeploze keukens zet onverminderd voort in de wereld van modern wonen. Deze

...

Vandaag duiken we in de wereld van houtbriketten, een milieuvriendelijke keuze voor verwarming en meer.

...

Bij het ontwerpen van een tuin spelen haagplanten een cruciale rol. Ze bieden privacy, bescherming

...

Dimbare led spots bieden flexibiliteit en controle over de verlichting, waardoor je de sfeer in

...

Een gladde vloer kan heel gevaarlijk zijn. Je zult versteld staan hoeveel mensen er elk

...

Wil je de kruipruimte isoleren? Dat is een goed idee, want je hebt daar veel

...

JDL Kunststoffen is een bedrijf dat gespecialiseerd is in het maken van zwembaden en vijvers.

...

Hout is een natuurlijk product en heel erg sterk. Dit is een van de redenen

...

Als je op zoek bent naar een tafel en bijpassende stoelen, dan kan het een

...

Het aanbod van accessoires is groot bij ons. Zo heb je diverse accessoires voor iedere

...

Een slot in de deur is heel belangrijk. De meeste mensen kopen een slot en

...

Een raam in je keuken geeft de ruimte een lichte, natuurlijke en ruimtelijke uitstraling. Je

...

Hebben je partner en jij net een huis gekocht en zijn jullie op zoek naar

...

Veel mensen willen deze zomer nog even gauw er tussen uit in eigen land! Het

...

Bent u op zoek naar een sedumdak? Kies dan voor een sedumpakketten van NatureGreen! Wij zijn dé

...

Velux rolluiken kunnen van pas komen als je een schuin dak hebt met een dakraam.

...

Een nieuw huis, een verbouwing, het kost allemaal niet weinig. En een vloer en ondervloer

...